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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

Férel (56130)
261 250 € Référence 1738

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 1,5 km des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible.

Un garage carrelé de 25 m², doté d'une douche et d'un WC, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous apprécierez le magnifique terrain paysagé de plus de 1 000 m², parfaitement entretenu et agrémenté de plusieurs abris de jardin.

Enfin, un véritable atout : la possibilité d'agrandir la maison jusqu'à 50 m², vous permettant de concrétiser tous vos projets.

Une maison alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77 m²
  • terrain 1 001 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 261 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 556 €

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